Una casa pasiva o passive house es un tipo de vivienda enmarcada dentro de lo que vienen llamándose casas ecológicas. No solo es una casa donde se utilizan para su construcción materiales ecológicos, sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. Cuando hablamos de casas pasivas nos referimos más concretamente a un tipo de vivienda ecológica donde prima la eficiencia energética además de la utilización de materiales anteriormente citados.
Son casas donde el aprovechamiento de la energía solar, la estanqueidad de la vivienda y la calidad del aire interior permiten reducir el consumo energético tanto como sea posible, llegando a reducirse la factura y por lo tanto aumentar el ahorro en un 70% aproximadamente. Este tipo de vivienda proporcionan un confort y calidad de vida muy difícil de encontrar en casas corrientes.
Llegados a este punto nos gustaría dar las gracias a JREYMA arquitectos por la información de este artículo que nos ha ayudado a comprender y conocer más en profundidad que son las casas pasivas y cual es el coste de las mismas.
¿Cuánto cuesta construir una casa pasiva?
Vamos a desgranar cuanto puede costar realizar una planta tipo de unos 150 m2 aproximadamente. En esta planta se prevé aprovechar el máximo edificable. Damos por hecho que ya disponemos del terreno y que, por supuesto, es edificable.
La planta incluye una planificación básica de dos habitaciones dobles con baño, un aseo, zona de estar, comedor y cocina con alacena.Además de construcción con acabados de calidad estándar incorporando aislamiento y ventanas de alta calidad para conseguir una vivienda estanca que mantiene la temperatura estable y consiguiendo una alta eficiencia energética con mínimo consumo de calefacción y refrigeración.
Este coste variará en función de los acabados y terminaciones elegidos por un cliente pero a modo orientativo vamos a fijar precio para materiales de calidad estándar en aislamiento de fachada y ventanas, de tal forma que sea altamente eficiente energéticamente y nos permita un mínimo consumo de calefacción y refrigeración.
- Coste previsto: 1.250 € / m2
Este coste supone una planta acabada y equipada lista para habitarla (incluyendo instalaciones de energía, iluminación, equipamientos de baño y cocina) pero sin incluir excavación y cimentación que se calcula en función del tipo de subsuelo y es un gasto del que no se puede prescindir. Oscilará en torno a unos 30.000€.
- Superficie de vivienda: 150 m2
- Total, zona vivienda: 1.250 €/m2 x 150 m2 = 187.000 €
Suponiendo que el proyecto lo queramos llave en mano tendremos que contemplar otros gastos que debemos realizar para finalmente ocupar la vivienda, si fuera posible, como son, por ejemplo: Piscina o jardinería.
Por lo tanto, y a modo de conclusión podemos decir que una vivienda pasiva tiene un coste similar a una vivienda corriente. Entonces, ¿dónde está el beneficio? El consumo energético total de una casa pasiva supone el 10% del consumo total del gasto de una vivienda corriente, por lo que una vez pasados entre 5 y 10 años veremos cómo empezamos a amortizar nuestra inversión. Además, el gasto corriente en la factura de la luz, por ejemplo, hará que dispongamos de una enorme fuente de financiación y ahorro dentro de la economía familiar. Y este ahorro si es desde el momento inicial que habitamos nuestro nuevo hogar.
